値下げ物件
【間取り】
1階LDK広々22.8帖、様々な用途にも使えるカフェカウンター付き、また収納は1階にW.I.C、玄関には土間収納があり、趣味も広がりそう♪2階居室収納付き、バルコニーはインナータイプ♪
【外観】
左1号棟、右2号棟 外観パース
周辺環境、完成物件と合わせてご案内させていただきます♪
お気軽にお問合せください♪
TEL：0120-510-751
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【外観】 左1号棟、右2号棟 外観パース 周辺環境、完成物件と合わせてご案内させていただきます♪ お気軽にお問合せください♪ TEL：0120-510-751 
【全体区画図】 P並列2～3台可（車種による）♪いつでもご見学可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ 
【同型写真（リビング）】 内装イメージ 
【外観写真】 左1号棟、右2号棟 全体写真♪ 5月27日撮影 
【外観写真】 基礎工事中♪ カースペース並列3台（車種による）♪ 5月27日撮影 
【外観写真】 5月27日撮影 
【外観写真】 基礎工事中♪ 5月27日撮影 -
【外観写真】 5月27日撮影 
【外観写真】 5月27日撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路6M 車の出し入れもらくらくにできます♪ 5月27日撮影 
【同型写真（リビング）】 同メーカー施工例、カフェカウンター付きLDK 
【同型写真（キッチン）】 同メーカー施工例、食洗器 
【同型写真（キッチン）】 同メーカー施工例 
【同型写真（その他室内）】 同メーカー施工例 -
【同型写真（浴室）】 同メーカー施工例 
【同型写真（その他室内）】 同メーカー施工例。LDK内吹抜け 
【同型写真（その他室内）】 同メーカー施工例 
【同型写真（その他室内）】 同メーカー施工例、インナーバルコニー 
【構造】 地盤調査は住宅の建設に適した「スクリューウエイト貫入試験」を主に採用し、解析結果をもとに、その土地に適した基礎仕様の選定や地盤改良工事を検討・実施しています。地盤保証20年付きです。 
【構造】 ベタ基礎：床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 
【構造】 ロング基礎パッキンを基礎と土台間に入れることで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナーもしっかり換気ができ床下をカラリと保ちます。コンクリートから木部への水分移動のシャットアウト効果が期待できます。 -
【構造】 外壁通気工法：柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 
【構造】 剛床工法：面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。 
【構造】 断熱材：壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【その他設備】 次世代エネルギー基準に適合して複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の省エネ住宅♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■住宅ローン無料相談実施中■
☆新築ご購入応援プレゼント実施中♪
◎デザイン重視+機能的な4LDK♪
◎LDK1号棟22.9帖+カフェカウンター☆家族の会話が増えるリビング階段♪
◎各階にWIC、3居室収納付♪
◎食洗機、24H換気など、浴室乾燥・暖房、雨戸シャッターなど設備機能が充実♪
◎省エネ性能ラベル・ZEH水準取得♪
☆南向きで陽当り良好☆16号までアクセス良☆
◎小中学校や子供達に嬉しい公園徒歩圏内☆子育てにやさしい立地♪
◎イオンモール木更津まで2.5km圏内♪隣接エリアに買物施設☆生活便利な住環境♪
◎住宅ローン相談・手続完全無料♪◎団信含め銀行ごとのローン内容比較、購入までの流れ、各種費用詳細、ご活用いただける制度までしっかりとご説明いたします♪
物件概要
| 価格 | 4,088万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県木更津市桜町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ内房線『木更津』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ内房線『君津』 徒歩82分 (約6560m) ＪＲ久留里線『祇園』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 公116.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建00259号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公188.09㎡(56.89坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 木更津第二小学校 徒歩10分 (約775m) | 中学区 | 木更津第二中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木更津市立木更津第二小学校 徒歩11分 (約840m) 木更津市立木更津第二中学校 徒歩25分 (約1980m) 木更津つくし幼稚園 徒歩3分 (約170m) SENDO 木更津店 徒歩22分 (約1720m) ローソン・スリーエフ プラザ木更津店 徒歩5分 (約330m) ドラッグセイムス木更津店 徒歩7分 (約510m) DCM 木更津潮見店 徒歩18分 (約1380m) イオンモール木更津 徒歩31分 (約2410m) 貝渕公園 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4760557 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三谷 晴美
♪いつでもご案内いたします～お気軽にご連絡くださいませ♪
中古を含めたおうちの探し方、資金計画の立て方や住宅ローン選び、おうちの税金面のアドバイス等、いろいろサポートさせていただきます♪